买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房发霉或墙皮起泡

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，验房发霉或墙皮起泡。主检保持 24～48 小时后 ，查空重点查看飘窗顶部、鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全 。水地管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房窗户四角密封胶处、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二、查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、鼓漏

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、水地

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检

一 、前往楼下对应位置查看天花板 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，需逐面仔细敲击排查 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、空调孔洞周边有无水渍 、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，