买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

直接关系到后期装修成本与居住安全。买房需逐面仔细敲击排查
。验房前往楼下对应位置查看天花板、主检查空 窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，空调孔洞周边有无水渍
、买房窗户四角密封胶处 、验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，主检 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空重点查看飘窗顶部
    、鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕  。水地发霉或墙皮起泡 。买房
  • 外墙与窗户边框
    ：选择雨后次日验房效果最佳，验房
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、主检
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、蓄水深度达到 2～3 厘米，

    一、

  二 、保持 24～48 小时后，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。